La tasa promedio de las hipotecas a 30 años en Estados Unidos registró esta semana su mayor incremento desde abril de 2025, en medio de la volatilidad en los mercados financieros provocada por la escalada del conflicto entre Estados Unidos, Israel e Irán.
Según datos del administrador hipotecario Freddie Mac, la tasa fija a 30 años subió 11 puntos básicos, pasando de 6 % la semana pasada a 6.11 %.
Este aumento representa el mayor salto semanal desde el 17 de abril de 2025, cuando las tasas hipotecarias experimentaron un incremento de 0.21 puntos porcentuales.
Impacto del conflicto internacional
El repunte se vincula al aumento de los rendimientos del bono del Tesoro estadounidense a 10 años, que en los últimos días han escalado hasta 4.274 %, reflejando mayor incertidumbre en los mercados por la guerra en Oriente Medio.
Los analistas advierten que el encarecimiento del financiamiento a largo plazo suele trasladarse directamente al mercado hipotecario, lo que aumenta el costo de comprar viviendas y puede desacelerar la actividad inmobiliaria.
Inflación y política monetaria
El incremento también coincide con datos recientes que muestran que la inflación en Estados Unidos continúa por encima del objetivo del Federal Reserve.
El Índice de Precios al Consumidor (IPC) se mantuvo en 2.4 % interanual en febrero, lo que reduce las probabilidades de que el banco central recorte las tasas de interés en el corto plazo.
Expertos del sector inmobiliario consideran que, si la tensión geopolítica persiste y los rendimientos del Tesoro continúan al alza, las hipotecas podrían seguir encareciéndose durante los próximos meses.
