Santo Domingo. La Superintendencia de Pensiones (SIPEN) impulsa nuevas alternativas para facilitar el acceso de las familias dominicanas a una vivienda propia, mediante un esquema de financiamiento que contempla cuotas fijas y plazos de hasta 25 años, utilizando instrumentos del mercado de valores vinculados al ahorro previsional.
El superintendente de Pensiones, Francisco A. Torres, explicó que la propuesta permitirá canalizar recursos a través de Fondos de Inversión Cerrados de Deuda Privada, gestionados por entidades de intermediación financiera, como bancos y asociaciones de ahorros y préstamos, para ofrecer créditos destinados a la adquisición de inmuebles.
La iniciativa busca que los afiliados al sistema de pensiones se beneficien tanto de los rendimientos generados por sus ahorros para el retiro como del desarrollo de proyectos inmobiliarios que amplíen la oferta habitacional.
Como parte de las alternativas previstas, también se contempla implementar en el futuro una modalidad de alquiler con opción a compra, dirigida a las familias que no dispongan del dinero necesario para completar el inicial de una vivienda.
El mecanismo incluiría, además, una prima de seguro dentro de la cuota mensual para cubrir posibles riesgos de incumplimiento de pago. Torres aseguró que este modelo es compatible con los programas gubernamentales Familia Feliz y Mi Vivienda, sin comprometer las pensiones futuras de los trabajadores.
En paralelo, la SIPEN destacó la disponibilidad de planes complementarios de pensiones que permiten realizar aportes voluntarios para financiar la adquisición de una primera vivienda. Esta facilidad también está dirigida a dominicanos residentes en el extranjero.
La iniciativa se desarrolla en un contexto de inversiones inmobiliarias que ascienden a RD$3,563 millones, canalizadas por las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP) mediante fondos de inversión de desarrollo inmobiliario.
Los recursos respaldan ocho proyectos habitacionales que contemplan la construcción de 13,345 viviendas en el Distrito Nacional, la provincia Santo Domingo, Santiago de los Caballeros y Punta Cana, en Higüey. De ese total, más de 1,800 unidades ya fueron concluidas y comenzaron a entregarse.
Con este modelo, la SIPEN procura ampliar las opciones de financiamiento para la adquisición de viviendas, dinamizar el sector inmobiliario y aprovechar los instrumentos financieros para generar oportunidades que contribuyan al bienestar de los trabajadores dominicanos.
Fuente: Superintendencia de Pensiones (SIPEN).
