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Crecimiento del Costo de Construcción Complica el Acceso a la Vivienda en República Dominicana

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La adquisición de una vivienda sigue siendo una de las aspiraciones más importantes para los trabajadores dominicanos, pero el creciente costo de la construcción ha convertido este sueño en un objetivo cada vez más complicado de alcanzar. Según el último informe de la Oficina Nacional de Estadística (ONE), el Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas (ICDV) ha experimentado un incremento del 5.56% en el último año hasta noviembre de 2024, en comparación con el mismo período del año anterior.

El informe mensual de la ONE destacó que, aunque el ICDV alcanzó un promedio de 227.22 puntos en noviembre de 2024, hubo una ligera disminución de -0.37 puntos respecto al mes anterior, que cerró en 227.59 puntos. A pesar de esta leve caída, el sector continúa mostrando una tendencia alcista en los costos de construcción.

El informe también señaló que, en términos acumulados desde diciembre de 2023 hasta noviembre de 2024, el índice ha mostrado una variación del 3.11%, lo que refuerza la persistencia del aumento en los costos. Este comportamiento podría afectar aún más el acceso a la vivienda para muchas familias dominicanas.

Al desglosar los datos por tipos de vivienda, se observa que el ICDV para viviendas unifamiliares de un solo nivel alcanzó los 231.50 puntos, mientras que las viviendas unifamiliares de dos niveles llegaron a los 229.46 puntos. Las viviendas multifamiliares de cuatro niveles registraron un ICDV de 224.02 puntos, y aquellas de ocho niveles o más, 223.89 puntos.

En cuanto a los grupos de costos, el informe indicó que las maquinarias experimentaron un incremento leve del 0.06%, y los subcontratos aumentaron un 0.01%. En contraste, el costo de la mano de obra se mantuvo estable sin cambios. Sin embargo, se registraron caídas en otros elementos, como las herramientas (-0.09%) y los materiales (-0.22%).

Un análisis más detallado de los subgrupos muestra que los misceláneos eléctricos y los ascensores tuvieron aumentos del 0.97% y 0.58%, respectivamente. Otros elementos como accesorios eléctricos, alambres y zinc experimentaron un incremento del 0.18%. Sin embargo, las mayores caídas se registraron en los costos de pisos y cerámicas, que disminuyeron un -2.32%, seguidas de la pintura (-1.34%) y otros materiales como agregados (-0.80%), aceros (-0.52%) y módulos eléctricos (-0.50%).

El reporte de la ONE refleja que, a pesar de algunos descensos en los costos de materiales específicos, el mercado de la construcción sigue enfrentando grandes desafíos, lo que podría complicar aún más el acceso a la vivienda para los dominicanos.

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