El Pleno de la Suprema Corte de Justicia (SCJ), en su sesión núm. 24-2025 celebrada el 9 de octubre de 2025, aprobó la modificación del Reglamento para la Regularización Parcelaria y el Deslinde con el objetivo de ampliar el alcance de aplicación de la regularización parcelaria.
El nuevo Reglamento establece la regularización parcelaria como regla general para individualizar una porción de parcela, y reserva el deslinde como excepción para la etapa judicial, únicamente cuando resulte necesario un proceso contradictorio.
La propuesta de modificación del Reglamento núm. 790-2022 fue sometida a un proceso de consulta pública, realizado del 19 de agosto de 2025 hasta el 29 de septiembre de 2025.
Entre las ventajas de la modificación reglamentaria destacan: el fomento del acceso a la propiedad inmobiliaria titulada, debidamente individualizada y ubicada, mediante la simplificación de las condiciones y requisitos para la regularización parcelaria; la reservación del proceso de deslinde como figura contradictoria y de excepción, aplicable únicamente en casos litigiosos que requieran intervención judicial; y el incentivo al uso de la regularización parcelaria, fortaleciendo la cohesión social y jurídica del sistema inmobiliario.
Como novedad, se agregó un párrafo al artículo 6 de la Resolución núm. 790-2022, que establece que la anotación realizada en el Registro Complementario del inmueble —que da constancia de que el mismo está siendo objeto de un proceso de regularización parcelaria— tendrá una vigencia de un (1) año contado a partir de su registro. Esta anotación podrá ser cancelada con la aprobación o el rechazo de los trabajos técnicos emitidos por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales competente, o al vencimiento del plazo de vigencia.
El Pleno estuvo integrado por el juez presidente Henry Molina, y los magistrados Manuel Ramón Herrera Carbuccia, Francisco Antonio Jerez Mena, Manuel Alexis Read Ortiz, Fran Euclides Soto Sánchez, Nancy Idelsa Salcedo Fernández, Justiniano Montero Montero, Anselmo Alejandro Bello Ferreras, Rafael Vásquez Goico, Vanessa Elizabeth Acosta Peralta, María Garabito Ramírez, Moisés Alfredo Ferrer Landrón y Francisco Antonio Ortega Polanco.
